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风险投资的运作与管理办法_*ST华业地产项目获得预售许可 公司积极自救盘活困局

中央固定资产投资项目预算调整管理暂行办法

    

  7月4日晚间,*ST华业发布公告,公司在通州住宅核心区的住宅项目华业玫瑰东筑获得有关部门颁发的预售许可证。市场预计,该项目将于近期开盘预售。据测算,新项目?#30446;?#30424;,预?#24179;?#32473;公司带来超过10亿元的现金,对当前公司面临的债务危机和流动性危机,可谓雪中送炭。

    

*ST华业 1.040.00%

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  根据公告显示,华业玫瑰东筑为华业在通州住宅核心区的精装修住宅项目。项目总建筑面积28941.71平方米,?#24067;?63套房源,50-195平方米多种户型。此次取得预售许可证的建筑面积为18421.76平方米,建委备案价64551.25元/平方?#20303;?#25454;了解,华业玫瑰东筑的预售价约为5.6万元/平方?#20303;?#39033;目取得预售许可,意味着已经具备上市条件,该项目预计销售额将达10亿元,公司公告表示销售收入将用于清偿部分债务,为公司带来稳定的资金回流、确保公司的正常经营。目前,玫瑰东筑项目的实体楼样板间已对外开放。

    

  地产业务一直以来都是*ST华业的重要业务,此前公司在?#26412;?#28145;圳、大连等地都开发?#21496;?#21697;玫瑰系列项目,为公司带来稳定的现金流。2015年公司转?#25237;?#20803;化发展以来,地产板块一直都作为华业资本(600240)的“基本盘?#20445;?#20026;公司贡献了超过一半的营收和业绩。

    

  2018年9月,*ST华业“百亿合同诈骗事件”发生以后,公司的金融板块受到一定影响,业务几乎停滞。但是公司的地产板块一直相对稳健。年报显示,2018年公司地产板块贡献营收38.85亿元,营业利润25.87亿元。玫瑰东筑是目前*ST华业在?#26412;?#23578;未开始销售的优质项目。此时开启预售,也是*ST华业为应对当前流动性压力和债务危机的积极举措。

    

  根据*ST华业介绍,“百亿合同诈骗事件”发生后,公司一直在积极自救。公司积极配合公安和检察机关侦查相关案件,追回赃款赃物;同时公司也与金融板块债权人积极沟通,争取债权人的理解,并达成了一致行动意向,共同追赃;另外公司也在努力寻求其他方式解决公司当前的危机。

    

  公开资料显示,截至2018年底,华业地产除了在玫瑰东筑项目以外,华业在?#26412;?#21644;大连等地项目还有部分未销售面积;同时公司参与开发的通州东小马土地一级开发项目,正在顺利?#24179;?#35813;项目预计总投资约23亿元,毗邻通州梨园环球影城,紧邻?#26412;?#22320;铁七号线东延线小马庄站(在建),总用地面积42.19万平方米,为市政府确定的绿通项目。目前该项目已经完成多项前期?#20013;?#39033;目开发?#34892;?#36827;行?#23567;?/p>

    

    

    

    

(责任编辑:邱光龙 HF056)

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